Mensura Significado: ¿Qué Es Y Para Qué Sirve?

La mensura es un término que se utiliza en el ámbito jurídico para referirse a una medición o a la delimitación de un terreno. El término proviene del latín "mensura", que significa "medida". En este sentido, la mensura es un procedimiento técnico que se utiliza para establecer los límites de una propiedad, ya sea una parcela, un terreno o un edificio.

¿Para qué sirve la mensura?

La mensura tiene como objetivo principal establecer los límites de una propiedad y determinar su superficie. Este proceso es importante porque permite a los propietarios conocer con exactitud cuál es el tamaño de su terreno y dónde se encuentran sus límites. Además, la mensura es un requisito indispensable para realizar cualquier tipo de transacción inmobiliaria, ya sea la compra, venta o cesión de un terreno.

¿Quién puede realizar una mensura?

La mensura debe ser realizada por un agrimensor, que es un profesional especializado en la medición y delimitación de terrenos. El agrimensor debe estar registrado en el colegio de agrimensores de su zona y contar con la habilitación correspondiente para realizar este tipo de trabajos.

¿Cómo se realiza una mensura?

Para realizar una mensura, el agrimensor debe seguir un procedimiento técnico que incluye la medición de los límites de la propiedad, la toma de datos topográficos y la elaboración de un plano que refleje la información obtenida. El proceso puede ser complejo y puede tardar varios días o incluso semanas, dependiendo del tamaño y la complejidad del terreno a mensurar.

¿Cuánto cuesta una mensura?

El costo de una mensura puede variar considerablemente dependiendo del tamaño y la complejidad del terreno a medir, así como del lugar donde se encuentre ubicado. En general, el costo de una mensura puede oscilar entre los $10.000 y los $30.000 pesos argentinos.

¿Qué documentos se necesitan para realizar una mensura?

Para realizar una mensura, es necesario presentar algunos documentos, como el título de propiedad de la tierra, el plano de mensura original (si existe) y cualquier otro documento que sea relevante para el terreno en cuestión.

¿Qué sucede si no se realiza una mensura?

Si no se realiza una mensura, es posible que los límites de la propiedad no estén claramente definidos, lo que puede dar lugar a disputas con los vecinos o problemas en caso de querer realizar alguna transacción inmobiliaria. Además, si no se cuenta con una mensura actualizada, es posible que se desconozca la superficie exacta de la propiedad, lo que puede afectar su valor.

¿Cómo se puede conocer la mensura de un terreno?

Para conocer la mensura de un terreno, es necesario consultar el plano de mensura correspondiente, que debe estar registrado en el registro de la propiedad inmueble de la zona donde se encuentre ubicado el terreno. Este plano refleja la superficie y los límites exactos de la propiedad.

¿Qué es la mensura catastral?

La mensura catastral es un tipo de mensura que se utiliza para establecer los límites y la superficie de los terrenos con fines fiscales. Este tipo de mensura es realizada por el gobierno y tiene como objetivo determinar el valor fiscal de los terrenos para el cobro de impuestos.

¿Qué es la mensura judicial?

La mensura judicial es un tipo de mensura que se realiza cuando existe una disputa legal sobre los límites de una propiedad. En este caso, un juez puede ordenar la realización de una mensura para determinar los límites de la propiedad en cuestión.

¿Qué es la mensura de fraccionamiento?

La mensura de fraccionamiento es un tipo de mensura que se realiza cuando se divide un terreno en varias partes para su posterior venta o construcción. En este caso, el agrimensor debe establecer los límites de cada una de las partes y elaborar un plano que refleje esta división.

¿Qué es la mensura de un edificio?

La mensura de un edificio es un proceso similar al de la mensura de un terreno, pero en este caso se refiere a la medición y delimitación de los límites de un edificio. Este tipo de mensura es importante para conocer la superficie exacta de un edificio y para establecer los límites de cada una de las unidades funcionales que lo componen.

¿Qué es el certificado de mensura?

El certificado de mensura es un documento que se emite una vez finalizado el proceso de mensura y que certifica la superficie y los límites de la propiedad. Este documento es importante porque permite a los propietarios demostrar la titularidad de la propiedad y conocer con exactitud cuál es su superficie y sus límites.

Conclusión

En resumen, la mensura es un procedimiento técnico que se utiliza para establecer los límites y la superficie de una propiedad. Este proceso es importante porque permite a los propietarios conocer con exactitud cuál es el tamaño de su terreno y dónde se encuentran sus límites. Además, la mensura es un requisito indispensable para realizar cualquier tipo de transacción inmobiliaria. Si necesitas realizar una mensura, es importante contar con un agrimensor registrado y habilitado para realizar este tipo de trabajos.

Fuentes

Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la República Argentina. (2021). La mensura. Recuperado el 10 de noviembre de 2021, de https://www.argentina.gob.ar/habitat/territorio/mensura

Colegio de Agrimensores de la Provincia de Buenos Aires. (s.f.). ¿Qué es la mensura? Recuperado el 10 de noviembre de 2021, de https://www.capba.org.ar/que-es-la-mensura/

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